韓國文化：首爾年輕人大多租房

首爾王先生的閨女去年年底結(jié)了婚，新聞?dòng)浾哌€去喝過喜宴。閨女現(xiàn)階段仍在讀博，另外做兼職做工作中，每月收益不上一百萬韓元(折合1000美金)。 姑爺本科畢業(yè)后到一家很非常好的國營企業(yè)基金管理公司工作中現(xiàn)有一年多，收益在同年齡年青人之中算作中等水平水準(zhǔn)，每月薪水約在三百萬韓元上下。王先生告知新聞?dòng)浾?，?女兒女婿婚后一直在租房住。

王先生稱，因?yàn)榻┠觏n國首爾搞大城市開發(fā)設(shè)計(jì)，造成 出租房樓盤降低，租金大幅度升高。其女兒女婿迫不得已到韓國首爾周邊的光明市租了房子，每日乘坐地鐵上班，單程票必須約一個(gè)鐘頭的時(shí)間。租的房子是80平米的房子，租房*證金為1.3億韓元(約為13萬美金)，這種錢統(tǒng)統(tǒng)是由姑爺從其企業(yè)貸款而成的。據(jù)王先生表露， 做為企業(yè)的薪資福利，每一個(gè)職工在租房子住房子時(shí)都能夠向申請(qǐng)辦理1.5億韓元下列的借款，特惠年利率為2%。這比一般貸款銀行要低得多。

據(jù)王先生稱，如今大部分日本爸爸媽媽小孩完婚時(shí)并不是給*提前準(zhǔn)備房子，只是給*提前準(zhǔn)備房租。由于房子很貴，給*買房針對(duì)彼此爸爸媽媽確實(shí)是壓力過重，年青人也已都接納了這類分配。

針對(duì)女兒女婿自身籌款租房而沒有向爸爸媽媽伸出手，王先生顯而易見較為高興，但當(dāng)新聞?dòng)浾邌柶鹦煽诘馁I房計(jì)劃時(shí)，王先生嘆了一口氣說，“買房情況下我毫無疑問要出份 子呀?！睋?jù)他詳細(xì)介紹，小兩口現(xiàn)階段的計(jì)劃是積累5年后再買房，能塑造那么膽大的計(jì)劃也是由于姑爺能取得特惠借款。但即便如此，王先生還是替小兩口擔(dān)憂。他說道，租房非常容易買房難，小兩口的計(jì)劃是一開始先弄個(gè)80平米上下的房子，之后再漸漸地拓展。但韓國首爾的房子確實(shí)很貴，即便 是80平米的房子借款工作壓力也會(huì)非常大，因此 到時(shí)他迫不得已有意義的事地幫小兩口一把。

據(jù)新聞?dòng)浾哒莆?，大部分日本人，尤其是韓國明洞日常生活的日本人，一般要工作中十年到十五年后才可以買房。而在買房以前的十幾年里，她們?nèi)窃谧夥慷ň?。租房狀況的廣泛造成 搬新家也變成家常飯，每一年的秋春兩個(gè)季節(jié)韓國首爾都是會(huì)出現(xiàn)“搬新家潮”。日本的家中住所通常跟隨工作中地址或*上學(xué)地址的轉(zhuǎn)變而挪動(dòng)。

日本的租房文化藝術(shù)往往這般廣泛很有可能跟日本獨(dú)特的租房制度相關(guān)。在首爾租房有“傳貰房”(??)和“月租房”(??)二種方法，而“傳貰房”更加家中所鐘愛而且占了絕大多數(shù)占比。前邊常說的王先生的女兒女婿事實(shí)上住的便是這類“傳貰房”。

說白了“傳貰房”，便是求租方將一定金額的*證金交到房主并簽署租房合同書，這類*證金專名“傳貰金”。房主取得“傳貰金”后，能夠用以運(yùn)營或存有金融機(jī)構(gòu) 吃貸款利息，但在合同書滿期(租期務(wù)必為一年之上，一般為2年)租客已不續(xù)簽時(shí)，房主務(wù)必原數(shù)退回“傳貰金”。租客在合同有效期間對(duì)房子的所有權(quán)及其對(duì)“傳貰 金”的使用權(quán)遭受法律法規(guī)維護(hù)，日本的《民法》對(duì)于此事干了明文規(guī)定。韓國明洞，“傳貰金”一般占到房子總價(jià)格的30%至50%，地區(qū)大城市因?yàn)闃莾r(jià)低，“傳貰金”所占 占比相對(duì)性較高。

日本的這類“傳貰房”制度是以上世紀(jì)50年代下半葉剛開始時(shí)興的。這類租房制度代表著大家只需湊夠樓價(jià)三分之一到二分之一的錢就可以住到自身想住 的房子，租客投入的僅僅房租的貸款利息罷了。歷經(jīng)半世紀(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，這類租房制度已非常健全。針對(duì)這些臨時(shí)無法湊夠“傳貰金”的找租人，法律法規(guī)容許金融機(jī)構(gòu)給與數(shù)*多 60%的借款，而針對(duì)這些不久成家立業(yè)的年輕夫妻，則能夠去“日本住房工社”申請(qǐng)辦理“傳貰金”特惠借款。這種服務(wù)項(xiàng)目和現(xiàn)行政策進(jìn)一步推動(dòng)了“傳貰房”制度的普及化，針對(duì) 處理臨時(shí)沒房的現(xiàn)代人的定居難題也起了非常大功效，“傳貰房”制度因而也遭受包含年輕夫妻以內(nèi)的很多日本家中的熱烈歡迎。

可是新聞?dòng)浾咴谠L談全過程中也掌握到，這類制度正遭遇愈來愈不容樂觀的實(shí)際挑戰(zhàn)。應(yīng)當(dāng)說，“傳貰房”制度是隨著著低利率造成的。在銀行存款利息高的時(shí)代，房主 光憑“傳房租”的貸款利息便會(huì)有非常可觀的收益，可是近幾年來，伴隨著銀行貸款利率持續(xù)降低，“傳貰金”針對(duì)房主的誘惑力愈來愈小，愈來愈多的房主趨向于“月租房”。因?yàn)椤霸伦夥俊贬槍?duì)租客的壓力大，現(xiàn)階段還出現(xiàn)了一種“傳貰 月租”的混和租房方法，即租客在交了“傳貰金”后每月也要交一定的“月房租”。